שלום שלמה,
לא ראיתי את הסכם השכירות, ועין של עו"ד לעולם אינה עין של אדם מן הישוב בפרשנות ההסכם. לפיכך אענה באופן כללי מאד. על פניו, נראה שהאמת עמכם, ואין הכרח לצבוע את כל הדירה, זו אפילו חוצפה לדרוש זאת.
לא יודע אם צלמתם את הדירה לפני כניסתכם ואם עשיתם רשימת רג'קטים.
לא יודע ממה שכתבת האם המדובר בדירה משופצת כליל שעברה צבע מלא לפני כניסתכם כשוכרים.
יש רלוונטיות למידע הזה כי יכול לשנות את תשובתי!
לא יודע על איזה עובש את מדבר והאם המדובר בסימפטום לנזילות בצנרת או מסיבות אחרות של הזנחה או בלאי סביר.
לכן, גם לגבי זה תשובתי תהיה מסוייגת – יכול להיחשב כבלאי סביר ויכול שלא, ואם יש לך הוכחות כתובות או מוקלטות שהצפתם את הבעיה מול בעל הנכס טרם עזיבתכם, אז אתם דיי מכוסים.
בכל מקרה, לא הייתי מתקפל למסע הסחטנות, וככל שבעל הבית מעוניין, שיתכבד להגיש תביעה כספית כנגדך לבית משפט לתביעות קטנות או לבית משפט השלום.
ואם יש לך כסף מיותר, אז תתכבד ותצבע לו את הדירה ובא לציון גואל.
ככל שתחליט לשבת ולא לעשות כלום, ואכן תוגש תביעה אתה מוזמן לפנות אליי לנייד שרשום מטה ונתקדם משם.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.
לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
