[amir_luckach]

היי אמיר,
בבניין המשותף בו אני גר,מתבצע שימוש פרטי ברכוש המשותף ללא אישור,
על ידי חלק מהדיירים באמצעות מכלי אחסוןארונות, ובאמצעות חדר קטן
שנבנה על גג משותף ללא אישור. האם במסגרת סעיף 33 לחוק המקרקעין, שקובע
פיצוי ראוי על שימוש במקרקעין משותף,ניתןראוי לדרוש תשלום על השימוש,שמקובל
לשלם על שטחי אחסון בעיר בה אנו גרים, ובהתאם לגודל נפח השימוש בו עושים הדיירים?. תודה.

[amir_luckach]

או שאולי יש לחשב סכום לפי עלות של שכירות?

[אמיר שטיינהרץ]

אמיר שלום,

ככל שבוצע שימוש בשטח משותף ללא אישור / חלוקת רווחים,
הנך רשאי להגיש תביעה בהתאם לסעיף 33 הקובע שכר ראוי.
שיטת חישוב התמורה שתקבל בסופו של יום תקבע על ידי בית המשפט (ככל שתקבל), באמצעות חישוב דמי השכירות שיכול היית לקבל / התועלת שהייתה צומחת לך ככל שהשטח היה נשאר פנוי.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[amir_luckach]

תודה אמיר.האם הדיירים שעשו שימוש בשטח המשותף חייבים גם לשלם רטרואקטיבית על השימוש שעשו במהלך השנים שחלפו?.

[אמיר שטיינהרץ]

אכן כן.

[amir_luckach]

האם תועלת יכולה להיחשב לפי עלות שטח אחסון באזור בו נמצא הבניין? . תודה

[אמיר שטיינהרץ]

אם תציג את הדברים באופן הנכון התשובה חיובית.

[מאת]

תגובות