[b_2004]

רכשתי דירה מקבלן. בהסכם נקוב תאריך מסירה , ובנוסף שלקבלן נתונה תקופה של חודשיים נוספים לאחר תאריך המסירה הנקוב בה יכול לאחר במסירת הדירה ולא יחשב הדבר כהפרת הסכם. מצידו.
שאלתי :האם תקופה זו באה במצטבר לתקופת 60 היום המוקנית לקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר בהם לא צריך לפצות. במילים אחרות האם במקרה זה הקבלן רק ביום ה – 121 לאיחור במסירה מהתאריך הנקוב יחויב בתשלום הפיצוי החל מהיום ה- 61 , או שהחוק גובר על ההסכם, ובכל מקרה הקבלן יהיה מחויב לאחר היום ה61 מתאריך המסירה הנקוב, בתשלום הפיצוי מהיום הראשון לאיחור- מהתאריך הנקוב למסירה אציין שהסכם הרכישה נחתם לאחר כניסת התיקון לתוקף, ואין בו כל התייחסות לתיקון ולתנאיו. בהסכם מפורט פיצוי אחר לחלוטין שנחות משמעותית מגובה הפיצוי המפורט בחוק המכר. אודה לתשובתך

[אמיר שטיינהרץ]

רמי שלום,

לאחר 60 ימים אתה זכאי לפיצוי המוסכם החל מהיום הראשון לפי הקבוע הסעיף 5א לחוק המכר.

החוק גובר על מה שכתוב הסכם.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444

[b_2004]

תודה לתשובתך: השאלה הנשאלת האם ה- 60 ימים מתחילים להיספר מהתאריך שנקבע בהסכם, או בתום 60 ימי הגרייס שנטל לעצמו הקבלן ? במילים אחרות, האם 60 הימים ע"פ חוק המכר חופפים לימי הגרייס של הקבלן או מצטברים אליהם ?

[אמיר שטיינהרץ]

, 60ימים לאחר נמועד שנקבע כמסירת החזקה (הגרייס שביקש מעבר אינו תקף, אלא אם נכתב בסעיף ש60 ימים אלו ידחו את המסירה מסיבות אשר אינן תלויות ביזם).

[מאת]

תגובות