[eti.brief]

אני דיירת בבנין בין 2 קומות 4 דיירים ברמת גן ,ניתן להרוס את הבנין ןבמקומו לבנות 6 קומות לפחות, ע"פ אישור העיריה, זו היא דירתי היחידה. שאלתי אם אני ושאר הדיירים מקבלת פיצוי כספי מהיזם איזה מיסים חלים עלי וכמה? ובמידה ונחליט לקבל דירה איזה מיסים חלים עלי? בתודה מראש

[אמיר שטיינהרץ]

אתי שלום,

על פיצוי כספי מהיזם במסגרת תמ"א 38 יחול מס שבח (וככל שקיים גם היטל השבחה).
נהוג כי מסים אלו ישולמו על ידי היזם.
ככל שתקבלו במסגרת הפרוייקט דירת מגורים העונה על התנאים המפורטים בתוכניות תמ"א 38, הקבלן יקבל פטור מתשלום מס שבח (בתנאים מסויימים) והיטל השבחה (יש לבחון המקרה באופן פרטני).

כך או כך הייתי ממליץ בחום כי הדיירים יהיו מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם המתמחה בפרוייטקים מסוג זה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

[מאת]

תגובות