[sat17]

בפרויקט פינוי-בינוי מציעים היזמים תוספת קבועה של 25 מ"ר לכל דירה ללא תלות בגודלה ויש פער של כ 40% בין הדירה הגדולה לקטנה בבניין.
אם אני בעל הדירה הגדולה, האם מגיע לי פיצוי? וכיצד להעריך אותו ?
בתודה
אלישבע

[אמיר שטיינהרץ]

אלישע שלום,

החוק מאפשר להגדיל כל דירה בעד 25 מ"ר מבלי לשלם על כך מס שבח וכך היזם, לטעמי אין צורך לערוך השוואות לגדלי הדירות השונים כי כולם יגדלו באותה המידה (להבדיל מהיחס).
אם בכל זאת מעוניינים להיכנס לעניין זה ניתן למנות שמאי שיעריך את עליית שווי הדירות וההפרש ישולם על ידי היזם (לצערי הנ"ל לא ממש קורה בפועל).

בכל מקרה, מזמין אותך לפנות אלי באופן פרטני, יש לי פתרונות נוספים עבורכם, בכפוף לקבלת פרטים נוספים על הפרויקט.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38 ופורום מקרקעין
03-63297444

[מאת]

תגובות