[kineretao]

אנחנו מעוניינים לקנות דירה בקבוצת רכישה.
זו קבוצה שיש לה כבר חברה מנהלת "עמותות ישראל", ויש לה קבלן מבצע "סלע בינוי".
יש כבר מפרט, ומתחייבים למחיר סופי.
הם דואגים למצוא את הדיירים.
הקרקע תימכר על פי מכרז שיערך בינואר. במידה ולא זוכים במכרז דמי הרצינות מוחזרים במלואם. באם כן זוכים יש להשלים במיידי ל 35% מערך העיסקה.

אילו נקודות חשובות עליי לדעת, ומה הסיכון בקניית דירה בקבוצת רכישה כזו?
תודה רבה

[אמיר שטיינהרץ]

כנרת שלום רב,

שאלתך הינה שאלה רחבת היקף וצריכה להבחן לגופו של עניין בקשר לעסקה הספציפית.
אין דומה בהכרח קבוצת רכישה כזו לקבוצה אחרת.
בקווים מאוד כלליים, הייתי מציע לך לבחון בטרם הכניסה את מצב הזכויות בקרקע, את הפן התכנוני (האם מדובר בקרקע שניתן לבנות בה או שצריכים לערוך שינוי תב"ע) ועוד קיימות בדיקות רבות.

ממליץ בחום לשכור עורך דין העוסק בתחום המקרקעין לבחון את העסקה עבורכם.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות