[Df5]

שלום
לי ולבעלי 2 דירות שרכשנו לפני נישואינו, שווי כל דירה כ-900 אש"ח
כעת אנו מעוניינים לרכוש דירה חדשה בעלות 1.5 מש"ח
נשמח לדעת אילו מסים נאלץ לשלם אם נמכור אחת מהן ונרכוש את החדשה
ואילו מה נשלם אם נמכור את שתי הדירות ונרכוש את החדשה
תודה

[אמיר שטיינהרץ]

דנית שלום,

כמובן שיש לבחון את המצב לגופו אולם תשומת ליבך כי ככל ותשתמשו בפטור לפי סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין, תהיו זכאים (פטור חד פעמי) לפטור מלא מתשלום מס שבח במכירת שתי הדירות ותכלו לרכוש דירה בסך השווה לעד – 1,9860,000 ש"ח.
בנוסף יש לבחון את החבות שלכם בהיטל השבחה לגבי כל אחת מהדירות הנמכרות (תשלום לרשות העירונית).
מס רכישה, לאור שנוי מדרגות המס – עד דירה יחידה בסך של 1.5 ש"ח לא תשלמו כלל מס רכישה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות