[lena.farberov]

אני נימצאת לפני חתימת חוזה מכר דירה. הוצאתי מאתר ממשלתי נסח טאבו וגיליתי כי תחת "בעלויות" רשומה עיריית העיר שבה אני רוכשת את הדירה. האם הכוונה שהדירה ו/או הבית לא רשומים בטאבו ומה ההשלכות המשפטיות. כיצד אני יכולה לבדוק שאין עיקולים או הערות אזהרה על הנכס? תודה

[יעקב גורנשטיין]

שלום רב.
על פניו, רישום הזכויות בנכס (של החוכרים ו/או חוכרי המשנה) אינו מתנהל בפנקסי רשם המקרקעין אלא ייתכן שבחברה משכנת כלשהי או מנהל מקרקעי ישראל (אלא אם כן בנסח המקרקעין רשום במפורש כי המוכר הנו חוכר במקרקעין).
ככל שאכן הזכויות מתנהלות שלא בפנקסי רשם המקרקעין, ניתן לבדוק במרשם הרלוונטי קיומם של עיקולים, התחייבות לרישום משכנתה וכיוצ"ב.

בנסיבות אלה, אני ממליץ לך מאד להיעזר בשירותים משפטיים.
עסקת מקרקעין היא עסקה בהיקף המצדיק ליווי של עורך דין מקצועי ובקיא.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[מאת]

תגובות