[shany2017]

ברשותי דירה שחולקה לשתי דירות והופרדה בארנונה לשתי חשבונות. אם אני מוכרת אותה כנכס אחד האם יחול עלי מס שבח. ואם כן באיזה אופן האם על היחידה הגדולה יןותר או על הקטנה

[אמיר שטיינהרץ]

שני שלום,

רשויות המס יכולות לטעון שמדובר בשתי דירות (לא בגלל הרישום בארנונה, אלא בשל המצב שלהן בפועל).
במקרה שלך הייתי ממליץ להשיב את הנכס למצב שהוא יהיה דירה אחת, היות ועל פי החישוב הלינארי לא תהי זכאית בהכרח לחישוב מס מוטב על שתי הדירות אם מכרת ב4 שנים הקודמות דירה בפטור ממס שבח.

מציע לך לפנות אלי באופן פרטני לקבל מידע בעניין זה, בטרם תבצעי את העסקה.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות