[nini17]

שלום רב,
הוצאתי נסח טאבו על דירה שאני מעוניינת לקנות בקרוב, הקרקע היא מסוג "מירי" – מה זה אומר?
כמו כן, בנסח מופיע כי הנכסים בבעלות "חברת גוש __ חלקה ___", מה זה אומר? איפה הרישום שלהם? איך מבצעים בהן עסקאות אם לצורך העניין אני רוכשת כעת דירה ממוכר שכתוב על אותו הנסח?
האם יש משהו ספציפי וקריטי שעליי לבדוק טרם ביצוע עסקת המכר?

אודה לקבלת תשובה בהקדם.. ככל שיש גם פסיקה / חקיקה / אסמכתאות משפטיות בעניין – יעזור לי מאוד!

בברכה,
נטלי.

[אמיר שטיינהרץ]

נטלי שלום,

קרקע מסוג מירי באופן כללי זכות הבעלות עליהם נמצאת ביד המדינה והן מוחכרות (בד"כ מדובר בקרקע חקלאית).
חברות גוש חלקה הן לצורך העניין חברות שהוקמו בעבר לצורך רישום חלקים בקרקע שלא עברו פרצלציה.
כמובן ששאלתך מאוד כללית לגבי בדיקות שעליך לברר בטרם תבצעי עסקת מכר, הייתי ממליץ לך בחום להיוועץ עם עורך דין המומחה בתחום המקרקעין בטרם תבצעי רכישה כלשהי.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות