[navjukh]

שלום לעורכת הדין
ישנו צינור ביוב משותף לכל הדיירים שעובר בתוך חדר השירותים של כל דירה, וממוקם בפינה, מוסתר ולא נראה, באחת הדירות התגלתה נזילה בתיקרה, הדיירת משעל הדירה הנפגעת, התבקשה לתקן את הבעיה, היא הזמינה מחברת הביטוח אינסטלטור שקבע שהנזילה היא לא מדירתה אלא מהדירה מעל, זה היה לא הגיוני, ולאחר לחץ חוזר מבעל הדירה הניזוקה הגיע שוב טכנאי מחברת הביטוח הפעם עם מצלמה טרמית וקבע שהנזילה היא מצינור הביוב המרכזי ב-T, יו"ר וועד הבית אומר שאם זה ב-T אז זה שייך לבעלת הדירה, הצינור עצמו לא שלם ולא רקוב, צריך לומר כי נעשו שיפוצים כלליים בדירה בה מדובר על הבעיה.
האם לעורכת הדין הנכבדה, יש תשובה, מי צריך לשאת בעלות התיקון של הנזילה.
תודה ובכבוד רב, יוחאי

[אירית דרדיק פלם]

באופן עקרוני, חלק הצינור שמחבר בין שירותי דירה פרטית לבין הצינור האנכי המשותף, הוא תחת אחריות בעל הדירה. ככל שהליקוי ממוקם קרוב יותר לחיבור שבין הצינור ה"פרטי" לבין הצינור "המשותף"- האחריות נוטה להיות של נציגות הבית. אם הנזילה ממש ב"מחבר"- על הנציגות לטפל בליקוי.

[מאת]

תגובות