[adi.dor1]

לום
באחת הדירות בבניין (דירה מושכרת) יש בעיית צנרת. נראה שיש נזילה מדירה זו ובעקבותיה יש סימני רטיבות גם בחדר המדרגות וגם ברחבה המשותפת.
מי אחראי לתיקון הנזקים? האם בעל הדירה אחראי לתיקון כל הנזקים או שהוועד אחראי לתיקון הנזק בשטחים המשותפים?
תודה

[אמיר שטיינהרץ]

יפית שלום,

ככל שמדובר בנזקים כשמקור הנזילה נמצא בתוך אחד הבתים,
האחראי בדין לתיקונם הוא בעל הבית (וכמובן גם את הנזקים שנגרם לרכוש המשותף).
מטבע הדברים, אף אחד לא שש לתקן זאת ובד"כ נהוג שועד הבית מתקן את הנזק ותובע את הדייר שממנו נוצרה הנזילה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות