[coba]

שלום,
אחי קונה את הבית של ההורים שנפטרו .
הרכוש יעבור בחלוקה שווה לכל האחים והאחים יחתימו ויעברו לאחי זכיות לרכישת הנכס.
בבית בחצר יש יחידת דיור בהסכם מול האחים והאח שרוכש את הנכס הוחלט שיהיה כתוב בחוזה מכירה שאחותי תמשיך לגור ביחידה תמורת חוזה ותשלום חודשי, ממקום לדאגה בגלל שאחותי גרושה ללא ילדים שגרים איתה ואישה חולה.
השאלות
האם יש אפשרות לכתוב סעיף זה בחוזה שהיא תגור ביחידה……?.
בעתיד שאחי ירצה מסיבות שונות להוציא אותה מהיחידה סעיף זה שיהיה כתוב בחוזה תופס בבית משפט?
האם בגלל הסעיף זה בחוזה יגביל וימנע מאחי לקבל משכנתה?
תודה

[תמר בן אלי]

אהובה שלום רב,

בהסכם המכירה, הצדדים יכולים להסכים בינהם ככל שאוות נפשם, אולם יש להבהיר מהו פרק הזמן בו אחיך יסכים שאחותך תגור בבית וחושב להבהיר כי הדיירות היא לא מוגנת.
לגבי שאלתך השנייה, יש לבחון את מכלול ההסכמות בין הצדדים ונוסח הסעיף אותו הנך מציינת, ככלל הסכמות והצהרות אשר מועגנות בהסכם, כמובן שהם מחזיקות מים בבית המשפט, שהרי לשם כך נועד ההסכם.

אשר לגבי המשכנתה, ככל שידוע לי אינני רואה כל בעיה בנושא קבלת משכנתא בשל דייר בנכס כזה או אחר.

על כל פנים, בכדי שהייעוץ יהיה מדוייק יותר יהיה עליך ליהוועץ עם עו"ד לפרוס בפניו את מלוא התמונה העובדתית וההסכמות בין בין הצדדים בכדי שניתן יהיה לייעץ לכם לגבי ההשכלות העתידיות של ההסכם.

בברכה,
תמר בן אלי, עו"ד

[מאת]

תגובות