[osher1632]

שכרתי דירה לתקופה של 5 שנים. אנחנו כבר גרים בדירה שנתיים. לפני חודש הודיעו לי בעלי הדירה שהבניין עומד לעבור תהליך של תמ"א 38. מה אני אמור לעשות עכשיו? מה התוקף של החוזה שלי במקרה כזה?

[אמיר שטיינהרץ]

שרון שלום,

יש לבדוק את תנאי ההסכם ואת הדרך בה תרצה לפעול.
למשל, אם מדובר בפרוייקט של הריסה ובניה כמובן שלא תוכל להמשיך להתגורר בדירה ומכאן שזו תחשב הפרת חוזה מצד המשכיר ככל שלא דאג לרשום הערה לכך בחוזה.
באופן עקרוני צריכים להבין טוב יותר בדיוק מתי הפרוייקט אמור להתחיל יתכן ולהשיג את האישורים יקח לפחות שנה שנתיים ומכאן שההסכם שלך כבר יבוא לידי סיום.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות