[arletbargil]

יש לי 2 דירות.אחת נרכשה בשנת 70 ואחת בשנת 2002. כל דירה שווה כ- 750000 ש"ח .אני מעונינת למכור את הדירה של שנת 70.האם עלי לשלם מס שבח???

[אמיר שטיינהרץ]

ארלט שלום,

ככל שנכנסת לשנת 2014 עם שתי דירות מגורים מזכות לא תהא זכאי לפטור ממס שבח מלא, אלא אם תמכור 2 דירות לצורך רכישת דירה אחת יקרה יותר (וככל שתעמוד בתנאי סעיף פטור זה).
שים לב כי בשל העבודה שאתה מעוניין למכור את הדירה בה אתה מחזיק משנת 70, תהא זכאי לחישוב הלינארי, קרי השבח שנצבר לך יחולק במספר שנות האחזקה השבח הריאלי עד לשנת 2014 לא יחושב לך (אולם שים לב שכן יחושב לך שבח אינפלציוני עליו אין פטור).

לצורך קבלת חישוב מדוייק באשר למס שעליך יהיה לשלם במכירת הדירה כאמור אתה מוזמן לפנות לאלי באופן פרטני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[arletbargil]

בהמשך לתשובתך רציתי להגיד שאני גימלאית וגם התאלמנתי לפני 3 שנים והדירה שאני מעונינת למכור היתה רשומה על שם בעלי ושמי.-זאת אומרת ש-50% היא ירושה.
האם עדין אשלם מס שבח?

[אמיר שטיינהרץ]

ארלט שלום,

תשובתי לא משתנה גם לאור הנתונים הנוספים מעלה.
שימי לב שלאור מחסור רב בנתונים גם בתשובתי מעלה לא קבעתי שבהכרח תשלמי מס שבח, וככל שתחפצי לקבל תשובה חד משמעית עלי לקבל ממך פרטים נוספים ולערוך חישובים במסגרת ייעוץ פרטני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות