[yossi453]

ברשותי דירת מגורים מעל 20 שנה והיא הדירה היחידה שלי עד לפני שבוע שרכשתי דירה אחרת בכדי לעבור אליה ולמכור את הדירה הישנה . שלי האם היום אני יחויב לשלם מס שבח על הבית הישן לפי החוק החדש של שנת 2014 ברצוני לציין שאת הדירה הישנה אני מוכר בקרוב .

[אמיר שטיינהרץ]

יוסי שלום,

ככל שנכנסתם לשנת 2014 עם שתי דירות מגורים מזכות, חא תהיו זכאים לפטור מלא ממס שבח, אלא אם כן תעשו שימוש (יש לבחון שאתם עומדים בתנאי הסעיף החדש) בפטור "חד פעמי" המתייחס למכירת שתי דירות לרכישת דירה אחת במקום.הדבר מותנה בין היתר בתאריכי סמיכות העסקאות – מכירה דירה א, מכירת דירה ב, רכישה דירה ג, בגובה שווי המכירה הכוללת של שתי הדירות וכמובן בהוראות החוק
חשוב לציין שהדבר מותנה בין היתר בתאריכי סמיכות העסקאות ובסכומים ספציפיים.

כמו כן יש לשים לב שגם אם לא תהיו זכאים לפטור כאמור יתכן והשבח שקיים לכם, ככל שקיים יהיה נמוך עקב בחירה במסלול המס המוטב (החישוב הלינארי).

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות