[niznaz]

שלום רב
השאלה היא עבור מכרה קרובה שלי:
אמא שלה הורישה לה נחלה במושב לפני מספר שנים ובה מספר מבנים/בתים.
טרם ניתן צו לנדלן, וטרם הועברה בעלות על הנחלה, כך שבאופן רישמי אין שום נכס שרשום על שמה.
לאחרונה היא ירשה חלק מדירתה של דודתה, ומנהל הצוואה דורש ממנה חתימה על הצהרה למס שבח, לאחר שמכר את הדירה והוא עומד לחלק כסף בין היורשים.
שאלתי:
האם זאת "דירת יחיד" שפטורה ממס שבח ?
או שמא יש לשלם מס שבח כרגיל על אף שאין כל נכס שרשום על שמה ?
תודה

[אמיר שטיינהרץ]

ארגמן שלום,

יש לבחון את המצב של דודתה בעת פטירתה, ככל שבעת פטירתה היתה בעלת דירת מגורים יחידה והיתה זכאית לפטור בגינה ניתן להשתמש בפטור זה ולהחילו על היורשים מבלי "לשרוף" להם פטור.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות