[5712483]

בבעלותי דירה בירושלים בשווי 2.4 מליון ש"ח בה אני גר, לפני 3 שנים רכשתי דירה שניה בבאר שבע בסך 450,000 מפאת מרחק קשה לי לטפל בדירה ואני רוצה למכור ולקנות בירושלים.
מחיר הדירה המשוער 700,000 כיום, וברצוני לתכנן ולדעת כמה מס אשלם עבור המכירה, וכמה עבור הרכישה בירושלים כדי לבדוק את כדאיות המהלך.
האם מחשבים את הריביות ששילמתי בבנק על המשכנתא וההון העצמי כהוצאה למס שבח?

[אמיר שטיינהרץ]

מאיר שלום רב,

הון עצמי אינו נחשב כהוצאה לצורכי הפחתת מס השבח, לעומת הוצאות ריבית ריאליות בעמידה במספר תנאים.

ככל שתחפוץ ניתן לערוך עבורך חישוב מדוייק לגבי כל אחד מהתשלומים הנ"ל בהתבסס על קבלת נתונים נוספים ממך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות