[evaisa]

שלום,
ברשותינו 2 דירות,
האחת נרכשה ב2007 על ידי בעודי רווקה,
והשנייה ב2013 נרכשה לאחר נישואיי על שמי ושל בעלי.
יש לציין שלבעלי הייתה דירה שנמכרה ב-2011 בעודו רווק.
היום ברצוננו למכור את 2 הדירות לצורך רכישת דירה חדשה גדולה יותר.
שווי 2 הדירות לא עולה על 2,000,000 ש"ח.
בהתאם לתיקון החוק מה1/1/14 יכלנו לקבל פטור מלא ממס שבח ל-2 הדירות
בהתאם לסעיף 49ה בחוק.
אך התברר לנו כעת כי יש הוראת מעבר שלא מאפשרת לקבל את הפטור.
מה האפשרויות שלנו כרגע על מנת למזער את מס השבח שנשלם?

[אמיר שטיינהרץ]

אווה שלום רב,

שאלתך מעט מורכבת והתשובה יכולה להשתנות בכל מיני פרמטרים,
על פניו לפי הנתונים המצויים בידי, ככל שאתם מחזיקים ביחד בשתי דירות ששווין יחד אינו עולה על כ- 2 מליון ש"ח, ניתן להשתמש (בתנאים מסויימים) בפטור "חד פעמי" לפי סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין – ובכך מס השבח יהיה 0.

שימי לב כי ניתן לבחון אפשרויות נוספות, בטרם תחליטו לבצע המכירה אתם מוזמנים לפנות אלי ישירות כדי להבין הסוגיה באופן פרטני.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444

[מאת]

תגובות