שמוליק שלום,
ניתן בהחלט לרשום הדירה על הבן ובכך גם לשלם מס רכישה מופחת (בהנחה כי מדובר בדירה יחידה הרשומה על שמו) וכמובן תלוי במחיר הדירה – ככל שהתמורה בגין הדירה אינה עולה על כ- 1,517,210 ש"ח לא יהיה תשלום מס רכישה.
בעתיד כשיתחתן (ב"ה) וירצה לרכוש דירה נוספת תחשב הדירה הנוספת לדירה שניה אלא אם תמכרו את הראשונה או שתעשו שימוש בהטבה מיוחדת במסגרתה תתחייבו למכור את הדירה הנוספת תוך 24 חודשים.
הפטור אינו ניתן לזוגות צעירים או מבוגרים אלא בימים אלו לבעלי דירה יחידה (החוקים משתנים גם בעניין זה לכן לא ידוע מה יקרה בעוד כמה שנים מהיום).
הייתי ממליץ בחום לפני ביצוע פעולה כלשהי לפנות למשרדי על מנת לקבל ייעוץ פרטני – שים לב שמלבד נושאי הפטור קיים גם חישוב של מס מוטב במקרים מסויימים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
