[tuvkra]

אני ואשתי מתכננים לרכוש מכספינו דירה (בנוסף לזאת שרשומה על שנינו) ולרשום אותה על שם בתנו (בת 21). על פי ייעוץ שקיבלנו, במקרה והיא תעביר לנו את הדירה ללא תמורה, לאחר 4 שנים ויותר ממועד הקנייה, נחויב במס רכישה בשיעור של שליש ממס הרכישה הרגיל. בתוך טווח של 4 שנים, יבדקו את מקורות המימון של הדירה ומאחר והיא נרכשה מכספינו נחוייב במלוא מס הרכישה. מעבר ל-4 שנים מיום הקנייה לא בודקים את מקורות המימון ולכן נחויב רק בשליש ממס הרכישה. האם זה נכון?

[אמיר שטיינהרץ]

שחר שלום,

אני חושש שאתה מתבלבל בין תקופת הצינון לאחר קבלת דירה במתנה ל"נוהג" שאינני בטוח עד כמה הוא נחשב ככזה.

על מנת להימנע מהעברות מסוג זה בינכם היתי ממליץ לרכוש את הדירה על שם הבת ולרשום על הזכויות שלה משכנתא לטובתכם, כך היא לא תוכל למכור את הדירה כשתרצה למוכרה אתם תהיו בתמונה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות