[tzvika53]

1. 5 יורשים בחלקים שווים מוכרים דירה אחת. האם יש פטור ממס שבח?

2. אני מעביר את חלקי בדירה לבן דוד ללא תמורה. האם חל עליי תשלום מס שבח?
ואם כן, איך הוא מחושב אם לא קבלתי תמורה לדירה?

[אמיר שטיינהרץ]

צביקה שלום,

ככל שמדובר במכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה :
1. המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש
2. לפי פטירתו היה מוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד
3. אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
תהיו זכאים לפטור על פי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין.

לגבי שאלתך השניה – יש באפשרותך להסתלק מירושה לפני שחילקו אותה (ובנסיבות מסויימות גם לאחר החלוקה) במצב דברים זה אין חובת תשלום מס היות ולא מדובר בעסקה.

ככל שתחפוץ אתה מוזמן לפנות אלי באופן אישי על מנת לתכנן נכונה את מכירת הדירה כאמור, עניין שיכול לחסוך סכומי כסף נכבדים.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורופ מקרקעין

[nechamabraun100]

האם אחיין של המוריש נחשב "צאצא"?

[אמיר שטיינהרץ]

.

[מאת]

תגובות