[irismoshe]

שלום, לפני שלוש שנים מכרתי דירה, קניתי מגרש ובניתי בית בכפר. רוצה לחזור לעיר למכור את הבית בכפר ולקנות במקומה בעיר 2 דירות. איזה מיסים והיטלים עלי לשלם?

[דן חי]

על מנת להשיב לך באופן מלא ומדוייק יש צורך לבחון מולך מספר פרטים. באופן עקרוני ברכישת/מכירת דירת מגורים רגילה חלים המיסים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין (מס שבח ומס מכירה) – אבל יש צורך לבחון מולך מספר פרטים על מנת לקבוע מה יהיה גובה התשלום ככל וקיים, וכן האם את זכאית לפטור לפי הוראות הפטור הקיימות בחוק למשל ממס שבח. מעבר לכך, יש לבחון את עניין היטל ההשבחה, ככל וקיים, מול הרשות המקומית אשר בתחום שיפוטה מצוי הנכס. הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני כדי לקבל תשובה ספציפית למקרה ולנתונים שלך.

[מאת]

תגובות