[osher1632]

אני חייב להבין מה ההבדל בין תמ"א 38 לבין חיזוק ובינוי מבחינת הזכויות שלנו כדיירים, ומי מחליט איזה מסלול יהיה?

[אמיר שטיינהרץ]

רענן שלום,

קיימים מספר רב של הבדלים לדוגמא בלבד:
1. תמ"א 38 – יכול להתבצע בדרך של הריסה ובניה וחדש או בדרך של חיזוק, עיבוי והוספת קומות חדשות.
2. פינוי בינוי, מתבצע בדרך של הריסה ובניה בלבד, במסלול מיסוי שונה ובמתחם שהוגדר באופן זה באופן מיוחד. עוד למשל כדי לקדם תוכנית פינוי בינוי נדרשים מינימום 24 יחד' קיימות.
כאמור ישנם עוד הבדלים רבים, בדרך כלל היזם שמנסה לקדם פרוייקט בוחר בדרך הרווחית ביותר לו ואותה הוא מנסה לקדם.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

[מאת]

תגובות