[kapzon]

רקע :
ההרחבה בוצעה בהיתר ובהסכמה מלאים לפי תוכנית תב"ע לא שוויונית במובהק אולם חוקית ומוסכמת, כבר לפני 30 שנה.
ההרחבה וההיתר וההסכמה לא נרשמו בטאבו ולא בתקנון-אולם ישנו תיעוד מלא חוקי ומוסמך המוכיח אותם.

ההיתר וההסכמה ניתנו לשטח שבחלקו לא נוצל בפועל-מה דינה של יתרת השטח שלא נוצלה אולם ניתנו לגביה הסכמה והיתר מלאים ?
האם אחוז הבעלות ברכוש המשותף [של בעלי ההרחבה הנ"ל] גודל בהתאם להסכמה ולהיתר ?
האם במקרה של יציאה לתמ"א 238 יקבע הרוב הנדרש [80% מבעלי הזכויות בנכס המחזיקים ב80% מהרכוש המשותף] בהתאם לרשום בטאבו או בהתאם להיתרי הבניה והסכמות השכנים בפועל ?
האם כשתבוצע תמ"א שכזו יחולקו זכויות הדיירים העתידיות בהתאם לרשום בטאבו או בהתאם להיתרים ולהסכמות שהיו בפועל ?

בתודה מראש :
קפצון

[מאת]

תגובות