[tavori.2.pt]

שלום,

אני ועד בית בבניין השייך לפרויקט המכיל 2 בניינים הנמצאים במתחם משותף (גינה משותפת לשני הבניינים, אזור חניה משותף, כניסות ושערים משותפים למתחם…)

יש לנו 2 שערים, אך הם נמוכים מאוד (בגובהה 70 ס"מ) וזרים עוברים מעליהם על מנת לקצר דרך המתחם, ואני מעוניין להציע החלפת השערים בשערים גבוהים שימנעו מעבר של זרים במתחם (או ריתוך של חתיכה נוספת מעל השער להגבהתם),

מה הרוב הנדרש לנו בהצבעה כזו ? רוב רגיל (51%) ? רוב מיוחד (60% – 75%) ? או 100% ?
והאם הרוב צריך להיות מכלל הדירות או אחוז זהה מכל בניין ?

לדוגמא אם נדרש רוב של 60%:
60% מהבניין הראשון ו 60% מהבניין השני ? או ש 100% מהבניין הראשון ו 10% מהבניין השני מספק ?

תודה רבה מראש על העזרה

[הדס מושקוביץ]

שלום רב,
אם אין הנחיה אחרת בתקנון הבית, לדידי מספיק רוב רגיל מכלל בעלי הדירות אם 2 הבניינים רשומים כבית משותף אחד.
הדס

[tavori.2.pt]

השערים יגיעו לגובה של 1.9 מטר מהקרקע, ולהבנתי יש פטור מאישור אם השער יהיה עד גובה של 1.5 מטר, וכמובן גובל בין שטח הפרויקט למדרכת רחוב (וצומת כביש)

האם יהיה צורך באישור מהנדס ? אדריכל ? ערייה ? או ועדה כלשהיא ?

[מאת]

תגובות