[Ayala.has]

שלום, אודה לעזרתכם בנידון.
ברשות הורינו דירה אחת, לאחר מות אחד ההורים הדירה הושכרה ולאחר תקופה בקשה אחת האחיות להתגורר בדירה בשכירות וקיבלה את רשות ההורה הנותר ללא חוזה בכתב אלא בעל פה בלבד.
אכן האחות שילמה למשך תקופה קצרה ולאחר מכן פסקו התשלומים.
עד לנקודה זו חלק מהאחים היו קטינים ולאחר שבגרו דרשו שהאחות תעזוב את הדירה או תשלם שכירות, לצערנו זה לא קרה. כיום האחות משלמת כשמתאים לה וסכומים קטנים מאוד מהממוצע בשוק.

א. מה הם הצעדים שעלינו לנקוט על מנת להוציא את האחות מהדירה באופן חוקי?
ב. האם לאחר חלוקת הנכס לכל היורשים גם אותה אחות זכאית לחלקה בירושה או שבעצם מגוריה "ויתרה" על זכותה?
ג. במידה וזכאית לחלקה בירושה האם שאר היורשים זכאים לפיצוי בגין כל השנים שגרה בדירה?
יש לציין כי האחות מתגוררת בדירה מעל ל-8 שנים האם זה משנה את העניינים?

[משה פרץ]

שלום רב,

שאלתך מורכבת לפורום כללי.

אענה בכלליות רבה לשאלותייך.

א. הצעד הראשון – לקחת ייצוג של עו"ד, שכן לצערי לא נראה לי שתצליחו להתמודד מול האחות לבד.
ב. עדיין זכאית
ג. היורשים יכולים להגיש תביעה לדמי שימוש ראויים בגין שימוש בדירת ירושה.

ככל שהאחות גרה תקופה ארוכה, ומצבה הכלכלי היה ועודנו גרוע עד כי נכס זה היה קורת הגג האחרונה שלה, יש לה טענות הגנה בהם תוכל להשתמש, אם וכאשר, אך תחולתם זמנית בלבד.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
דיני משפחה וירושה
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

[מאת]

תגובות