[orp1111]

שלום-
אנו 3 יורשים , ברשותינו בית, אני ואחי רוצים להשכיר את הבית ויש המון שוכרים ואחותי רוצה רק למכור ומתנגדת להשכיר כי היא רוצה מהר למכור ומהר להפריד כוחות.
1-האם יורש אחד יכול לשים רגל, לא לחתום על חוזה שכירות וכך הנכס יעמוד ריק ויהיו רק חובות כגון- ארנונה וכו ואז השאר לא יכולים לעשות כלום?
2-מה ניתן לעשות ?
3- האין חוק האומר "הרוב קובע"?
4-ניסינו להסביר לה שגם עד שנמכור יעבור זמן וניתן להניב פירות מן הנכס
בברכה
אור

[חיה לזר נוטקין]

השכרה או מכירה הינן פעולות משפטיות שצריכות להעשות בהסכמת כל הבעלים, היורשים.
ככל שיש יורש שמתנגד הוא זכאי להגיש תביעה לפירוק שיתוף תוך שבית המשפט נותן לו סעד.
השכרת הדירה עד למועד המכירה יכולה להיות טענה של הקטנת הנזק של דירה ריקה ולא מניבה מנגד חשוב להבין כי לעיתים דירה תפוסה עם דיירים אינה אטרקטיבית לרוכש פוטנציאלי ולכן חשוב שחוזה השכירות יאפשר הוצאת הדיירים באמצע תקופה והעברת זכויות בכפוף לחוזה השכירות

בהצלחה
חיה לזר נוטקין, עו״ד ומגשרת

[מאת]

תגובות