לום רב
התעורה שאלת חישוב מיסי ועד בית משותף
בבית יש דירות בגדלים שונים מרבית הדירות בגודל סטנדרטי
ומיעוטן גדולות יותר
בתקנון הבנין מעת תחולתו לפני 20 שנה – רשום בטבו מצוין שיש לשלם מיסי ועד בית על פי בחירת הדיירים
מאז אותה תקופה הוחלה גביה אחידה לכל הדירות (נושא שלא צויין בפרוש בתקנון הבנין) אך היה נוהג קבוע
לאחרונה מעוניינים מספר דיירים(בעלי דירות קטנות) לשנות את חישוב המיסים הללו על פי שטח דירה
ע"פ סעיף 58 לחוק המקרקעין אפשר לחשב את מיסי ועד הבין לפי גודל דירה אלא אם נקבע אחרת.
כלומר, בבנין שלנו נקבע אחרת במשך שנים
השאלה היא: האם יש לשנות את צורת הגביה לאוא החזקה שהייתה גביה קבועה עד כה?
ואם משנים האם השינוי חייב להיות על דעת כל הדיירים כאחת. לציין אם תערך הצבעה על פי 2/3 מהדיירים הרי בעלי הדירות הקטנות יהיו הרוב
לציין שיש הרבה בעלי דירות קטנות עם מספר רב של פריטים – כלומר, השימוש בבנין הוא רב יותר ע"י בעלי דירות אלו
בתודה על מענה
בברכה,
יוסף
