אנו מתגוררים בבית פרטי שהוא חלק מדו משפחתי.
הגשנו בקשה לעירייה לתוספת בניה על המבנה הקיים והבקשה אושרה.
כשהגשנו את התוכנית המאושרת למנהל אז קיבלנו מכתב תגובה שבו נדרשנו
1. לתקן את הבקשה בהגדרה במקום תוספת בניה לרשום יחידת דיור נוספת וזאת מאחר שיש בהגשה 2 מטבחים וכן 2 כניסות.
2.להתחייב לרשום את הנכס ע"פ צו רישום בית משותף תוך שנתיים ממועד חתימה על מסמך התחייבות שהם צרפו.
כשעיינתי במנהל בהגדרה של המונח תוספת בניה נתקלתי בהגדרה הבאה:
תוספת שטח בנייה למבנה קיים, המשמשת למטרת
החכירה המקורית, וכן הקמת יחידת דיור נוספת, ובלבד שיתקיימו
התנאים הבאים:
א. בבניה צמודת קרקע למגורים- לא תתוסף , בעקבות מימוש תוספת הבניה,
יותר מיחידה אחת.
ב. בתעסוקה-תעשייה, משרדים, מסחר ומלונאות-תוספת הבנייה תהא
במסגרת הרחבת המבנה הקיים, ובעקבות מימושה לא יגדלו אחוזי
הבנייה במגרש למעלה מפי שניים.
יש לציין שלפי הגדרה של המנהל גם אם מדובר ב-2 כניסות שונות ו-2 מטבחים אז עדיין אנו נכנסים להגדרה של תוספת בנייה מכוון שנאמר מפורשות שבלבד שלא יתווסף בעקבות מימוש הבנייה יותר מיחידה אחת וזה בדיוק מה שיש (בית ישן קיים+ בית חדש)
בעייה נוספת שקיימת היא הדרישה של המנהל לפי סעיף 2 שבו היא דורשת לצו רישום בתים משותפים- המצב שבו אני נמצא הוא שהשכנה מתנגדת בכל תוקף לבניה ועושה כל ביכולתה למנוע מאיתנו לבנות ואין מצב שהיא תשתף איתנו פעולה בדרישה זו של המנהל.
אבקש את עצתכם ב-2 הדרישות של המנהל
בתודה מראש
יניב
