[anatt]

בדירה שאני משכירה גובים סכום נמוך לוועד הבית, ובכל תקלה אוספים כסף מהדיירים. לאחרונה התקלקל השער של החנייה והוועד ביקש מכל דירה 60 ש"ח לתיקונו. לדעתי סכום זה צריך לחול על הדיירים, שכן עיניינו תחזוקה שוטפת של הבניין, והאיסוף המיוחד מקורו בסכום וועד בית נמוך מידי. הסעיף הרלוונטי בחוזה אומר: "המשכיר מתחייב לשאת בכל הוצאה החלה עליו מתוקף החוק לרבות פיצוצי צנרת, נזקים לדוד שמש, סתימת ביוב מרכזית, שיפוצים כלליים של הבניין. במקרה של מחלוקת יפנו הצדדים לאגודה לתרבות הדיור…".
מה דעתכם?
נ.ב במקרה קודם שהוועד אסף כסף לתיקון תקלה גדולה בצנרת הבניין היתה העלות 900 ש"ח לדירה ואנ י שילמתי אותה

[דקל קרבר]

שלום
לדעתי על בעל הבית לשלם, אבל איני מבין האם עלות של 60 ש"ח מצדיקה ויכוח בעניין הזה???
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

[anatt]

השאלה היא עקרונית, כי בגלל צורת ניהול וועד הבית מגיעות בקשות לתשלום מספר פעמים בשנה. מדוע הינך סבור שעל בעל הבית לשלם? אשמח להסבר כדי שאבין

[דקל קרבר]

שלום
בדרך כלל בהסכמי שכירות נקבע שההוצאות השוטפות כמו מסים,מים גז וכו' חלים על השוכר ואילו הוצאות בלאי חד פעמיות חלות על המשכיר
ההוצאה על השער היא חד פעמית ונובעת מבלאי סביר ולא שוטף
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

[anatt]

ת ו ד ה

[מאת]

תגובות