שלום רב,
אני מתגוררת בבניין שמאוכלס כבר שנה ושמונה חודשים, ומאז חודש ינואר האחרון אני מכהנת כגזברית ועד הבית.
במהלך המעבר הקפדני על מסמכי הוועד הקודם, מצאתי כי הקבלן חייב לוועד הבית סכום של 3,192 ש"ח בגין דירות שלא נמכרו במועד האכלוס (דרישתי לתשלום לעיל מסתמכת על סעיף בחוזה המכר עליו חתומים כל דיירי הבניין והקבלן באופן אישי, שבמידה והקבלן לא יצליח למכור דירות עד מועד האכלוס הרשמי, הוא ישלם בגינן דמי ועד חודשיים בשיעור של 33% מגובה דמי הוועד שייקבעו בבניין, עד אשר אותן דירות יימכרו).
בפנייתי אל הקבלן, הוא מסרב לשלם את החוב, בטענה שהוא נתן מענק חד פעמי ע"ס 10,000 ש"ח לבניין לטובת עיצוב הלובי (ואכן נרכשו בו רהיטים לעיצוב הלובי), וכלשונו "אין זה ראוי לבקש סכום שנמוך משמעותית מזה שקיבלנו".
אודה לכם מאוד על מתן חוות דעת משפטית בנושא – האם החוק עם הקבלן והוא רשאי לסרב לתשלום החוב, רק כי נתן סכום כסף נוסף לשימוש אחר? במידה ולא, האם לפנות לערכאות משפטיו, וכיצד?
תודה רבה מראש!!!
