[mc23]

הבניין בו אני מתגוררת בית משותף עליו חל התקנון המצוי.
תשלום מס חבר לאגודה לתרבות הדיור חובה על כל בעל דירה.
אם כך, האם קיימת חובה על עו"ד מטעם האגודה לתרבות הדיור שמונה לייצג את נציגות הבית המשותף בתביעה אצל המפקחת לנהל הליך משפטי בתום לב כנגד הנתבע שהוא גם בעל דירה שמשלם את מס האגודה ומשתתף בכל הוצאות ההליך המשפטי?
האם מתקיים חוק השליחות בין הנתבע לבין עו"ד המייצג את נציגות הבית המשותף?
[הרי הנציגות היא שליחה של כל בעלי הדירות – אם כך, אותו עו"ד שליח של הנתבע]

[אסף אבישר]

לא ברורה שאלתך באופן כללי על צדדים לנהל הליכים משפטיים בתום לב . באופן מוצהר עוד הוא פקיד בית המשפט ואמור לסייע לו לעשות צדק אך חובה זו מתנגשת עם חובת הנאמנות ללקוח

[mc23]

נציגות הבית המשותף היא שליחה של כל בעלי הדירות.
אותה נציגות פונה לאגודה לתרבות הדיור ומבקשת עו"ד שייצג אותה בהליך משפטי אצל המפקחת נגד בעל דירה בבית המשותף בה היא משמשת נציגות.
נציגות הבית המשותף משלמת עבור כל הוצאות העו"ד מקופת הבית המשותף.
גם אותו בעל דירה שנתבע משלם עבור האגודה לתרבות הדיור ועבור כל הוצאות אותו עו"ד שכן התשלום יורד מקופת הבית המשותף.
האם מתקיים כאן יחסי שליחות עקיפה בין בעל הדירה הנתבע לעו"ד שהאגודה לתרבות הדיור מינתה מטעמה לנציגות הבית המשותף בתביעת בעל הדירה?

[אסף אבישר]

לשיטתי אין כאן יחסי שליחות שכן הנציגות היא הלקוח גם קיים איזה קושי לכאורי לעניין המימון ברוב המקרים מי שמגישים נגדו תביעה מפר את הדין ופגע באינטרסים של כלל בעלי הדירות והרבה פעמים מדובר בתביעות כספיות בגין כספים אותם נמנע הנתבע לשלם ולפיכך אין לומר סהוא מממן את עוהד ובמקרים אחרים כספי הוועד משמשים כדי להגן על הקניין המשותף אותו נתבע גורם הוצאות לכלל הדיירים

[mc23]

הקלד את תגובתך

[אסף אבישר]

יש חובה על הנציגות לנהל הליכים בתום לב

[mc23]

הקלד את תגובתך

[אסף אבישר]

אין בעד מה

[מאת]

תגובות