[shaid]

לפי חוק מקרקעין שתוקן ב2012, דייר שלא חתם על הסכם שרוב הדיירים-80% חתמו עליו, יזומן למפקח עם קבלת היתר הבנייה

המפקח הוא היחיד שיכול לחייבו לפרויקט

האם במיקרה כזה הדייר יקבל את כל זכויות הבנייה שלו, או יאלץ להעבירן ליזם, כמו יתר הדיירים

האם תיתכן נגדו סנקציה נוספת או תביעת נזיקין בבית המשפט?

[אמיר שטיינהרץ]

מבלי להתייחס לאחוזי ההסכמה הנדרשים, "יאלצו" אותו להסכים לפרוייקט וכמובן שהוא יקבל את התמורות שמקבלים הדיירים.

במידה והפרוייקט התעכב / לא יצא לפעול בעקבות סרבנותו מסיבות שאינן סבירות / רלוונטית בהחלטת אפשר לתבוע נזקים שנגרמו לשאר הדיירים.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[alihav]

תביעת נזיקין אינה אפשרות המצויינת בחוק,אלא חיוב הדייר לבנות כמו האחרים אבל ההוצאות תהיינה עליו, אם הוא לא ויתר על כל זכויות הבנייה שלו, ואז האם הוא יקבל יותר מאחרים?

[אמיר שטיינהרץ]

הדייר יחוייב להצטרף לפרוייקט, ובכך למעשה "מכר" את זכויות הבניה שלו ליזם. לא יקבל יותר מאחרים.
לגבי תביעת נזיקין – תמיד ניתן לתבוע אם ניתן להוכיח נזק.

[מאת]

תגובות