שלום,
כשאתה חושב על קניית נכס למגורים ואתה מתמודד עם מקרה שבו הנכס לא רשום בטאבו ויש מגרש משותף עם הנכס מעבר לכביש, ישנם כמה דברים שחשוב להבין ולבדוק:
משמעות הנכס שאינו רשום בטאבו: זה עשוי להיות סימן שישנם בעיות רישום או מחלוקות בין בעלי הנכסים קודמים. עליך לבדוק את המצב המשפטי והרישומי של הנכס כדי להבין את המצב המדויק.
מגרש משותף מעבר לכביש: זה עשוי להשפיע על הנגישות לנכס ועל זכויות השימוש שלך באזור זה. ייתכן ותצטרך לבדוק את החוזים והסדרים של מגרש המשותף כדי להבין את השליטה והשימוש שלך.
בדיקות משפטיות ורישומיות: חשוב לבדוק את כל רישומי הנכס, כגון רישומי טאבו והקניין, ולבדוק עם מומחה משפטי את כל התיעוד המקורי והרישומי של הנכס.
אני ממליץ להתייעץ עם עורך דיןשיוכל לסייע לך להבין את המצב המשפטי והרישומי של הנכס ולוודא שאתה מבין את היתרונות והסיכונים הקשורים ברכישתו.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
