[meirfa]

שלום ,
אנו בתהליך תמ"א 38 בביניין בשכונת נווה שאנן בחיפה.
הקומות העליונות נהנות מהשבחת הנכס בגין המעלית ואילו אנו הגרים בקומת הקרקע לא נהנים מכך.
שתי שאלות לי אליכם בבקשה –
1. בכמה משביח סיפוח גינה אחורית בגודל של כ – 30 מטר את ערך הנכס של קומת הקרקע ( הגינה עורפית שלושה מטרים רוחב על 10 מטרים אורך ). שווי הדירה שלי כ מיליון ומאה אלף ש"ח.
2. בכמה משביחה הוספת מעלית את ערך הנכס לקומה 2 ו – 3 כאשר המעלית מגיעה עד לחצי הקומה ( יעלו עם המעלית חצי קומה למעלה וירדו ).
רב תודות
שי

[אמיר שטיינהרץ]

שי שלום,

1. הייתי ממליץ לפנות לשמאי מקרקעין המכיר היטב את הסביבה ואת המחירים באזורך – באופן עקרוני בדוק כמה עולה דירה צמודת גינה בגובה כזה באזור מגוריך / ערוך חישוב על פי מכירת מ"ר באזורך.
2. הוספת מעלית משבחיה בד"כ את הדירות העושות בה שימוש בכ- 30-70 אלפי ₪.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות