[elas1956]

בינואר 2014 רכשנו דירה. בהנחה שנמכור אותה השנה ברווח של כ200000 ₪ . מה שיעור המס שנשלם והאם מנכים מהרווח הוצאות כגון תשלום מס רכישה תשלום לעו"ד ,( או רק הוצאות בשיפוץ הדירה.) לפני חישוב המס?

[אמיר שטיינהרץ]

אלה שלום,

ככל שמדובר בדירתכם היחידה, וסכום התמורה אינו עולה על 4.5 מליון ש"ח (דירת יוקרה), תהיו זכאים ככל שתעמדו בתנאי הפטור (החזקה בדירה בלמעלה מ18 חודשים וכו') תהיו זכאים לפטור מלא מתשלום מס שבח.
ככל שלא מודבר בדירתכם היחידה (ותמכרו בתקופת המעבר), תשלמו 25% מס על השבח (בניכוי ההוצאות המותרות, אשר חלקן כוללות גם תשלום מס רכישה ושכ"ט עו"ד).

כמובן שהייתי ממליץ בטרם ביצוע העסקה להיוועץ עימי או עם כל עו"ד אחר המתמחה במיסוי מקרקעין.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות