[mxm75]

שלום רב.
ההורים שלי עומדים לקחת משכנתא הפוכה מחברת כלל.
המשכנתא היא בעצם הלוואה שאותה נצטרך להחזיר,אנו הילדים בבוא העת ממכירת הדירה של ההורים כשהם ילכו לעולמם.
חברת כלל דורשת כעת מההורים שלי ללכת לעיריה ולבקש שהעיריה תכניס הערת אזהרה בטאבו לטובת חברת כלל ושהאזהרה תופנה גם לרשם המקרקעין.
השאלה שלי היא….האם כך מקובל,שצריך לרשום את הערת האזהרה לטובת חברת כלל(שהיא הגורם שנותן את ההלוואה)עוד לפני שההורים מקבלים את ההלוואה?אין בכך צעד מסוכן שיכול לסכן את ההורים שלי?
תודה

[ליאור גרופל]

נראה לי שיכול להיות שיש כאן קצת בלבול מושגים.

הערות אזהרה רושמים בלשכת רישום מקרקעין (טאבו), ולא צריך לעבור דרך העירייה לשם כך.

יתכן והבנק דורש שתירשם משכנתה, ולשם כך צריך אישור העירייה.

בכל מקרה, כל רישום שלא יעשה לטובת החברה, ירשם לפני שהם נותנים את ההלוואה, כי הוא מהווה בטוחה להלוואה. החברה לא תוציא כסף בלי בטוחה רשומה.

[מאת]

תגובות