[marchello_r]

שלום,
בתאריך 24.01.2013 נחתם חוזה מכירת דירה /מועד מסירת החזקה על הדירה הינו 31.08.2013.
על הדירה היה חוב של ארנונה .
במהלך המעבר של הדירה המוכר הסדיר חוב ארנונה מול עהיריה ע"י חלק שולם וחלק בפשרה למחיקת החוב.
בתאריך 1.09.2013 הגענו יחד עם המוכר לעירייה/מחלקת גביית ארנונה להעברת חזקה בארנונה על השמי.
בעירייה/מחלקת גבייה נאמר לנו שלמרות הסדרת החוב ותשלום החוב, החוב עדין לא ניתן למחיקה וכך לא ניתן להעביר בעלות הדירה על השמי ונדרש לפנות למשרד הפנים למחיקת החוב במערכת הממוחשבת.
המוכר פנה למנהל מקרקעין וקיבל אישור להעברת הזכויות בטאבו ושנכס נקי מחובות.
במהלך חודש אוקטובר יחד עם המוכר ואישור העברת זכויות בטאבו ניגשנו למחלקת גביית ארנונה ושוב הנציגה חזרה על אותו דבר "לא ניתן להעביר בעלות על הדירה בארנונה על השמי" למרות אישור בטאבו."
לפני כמה ימים ובפעם השלישית ניגשתי למחלקת גביית ארנונה לבדיקה חוזרת בנדון.
עד כה איני מקבלת מענה איך ומה אני נדרשת לעשות להעברת דירה על השמי. למי לפנות ומה לעשות?
היום חלפו כמעט 5 חודשים מאז קבלת המפתח ואיני יודע מה סופו של הסיפור ומתי הוא יסתיים!!!!!!!!!!!!
עד כה עו"ד שלי מחזיקה בתשלום האחרון למוכר בשל בעיות הרישום של דירה על שמי ללא מסמך רשמי של העירייה .
לא יודע מה לעשות,עד כה איני בעל הדירה בארנונה ואיני יכול למכור את הדירה .מה עליי לעשות?האם קיימת הילה לתביעה?מוכר?עירייה?
תודה מראש

[אמיר שטיינהרץ]

מרק שלום,

ככל שעו"ד מטעמך מחזיק עדיין כספים בנאמנות (כפי שציינת) הייתי ממליץ להורות לו לשלם את החובות הנ"ל של המוכר בארנונה, ובכך למעשה פתרת את הבעיה.
ככל שאין בידיו כספים אלו, הייתי מודיע למוכר שככל ולא יסדיר את התשלום בתוך X ימים, אפנה בתביעה לפיצויים לבית המשפט בגין הנזקים שנגרמים לך עקב אי יכולת מכירת הדירה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות