[liorg27]

שלום רב,
לאור המס דירה שלישית שחל, אני רוצה להעביר את אחת הדירות שברשותי לבני.
מדובר בדירה שרכשתי לפני חמש שנים, ולדעתי שווה היום 2,000,000 ש"ח.
האם חלים מסים כלשהם בהעברה?

[אלון כהן]

סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר העברה במתנה של דירת מגורים לקרוב (בן עונה להגדרת החוק לקרוב) בפטור* ממס שבח, כאשר הנעבר (הבן) יחוייב בשליש מס הרכישה שבו היה חייב אילו היה רוכש את הדירה מזר.

* יש להדגיש כי לא מדובר בפטור של ממש מתשלום מס השבח, אלא בדחיית מס – זאת אומרת שכאשר הנעבר יבקש למכור את הדירה הוא יכנס בנעלי המעביר לעניין שווי רכישת הנכס ומועד רכישת הנכס לעניין חישוב מס השבח (כאילו המעביר הוא המוכר).

[מאת]

תגובות