[yonir41271]

שלום
אני בהליכי רכישת דירה שנמצאת בהליכי פינוי ובינוי מתקדמים [לטענת היזם]
רציתי לשאול א. האם המדידות לצורך תמורה יתחשבו בזכיות תב'ע שישנם על הדירה [הכפלת גודל הדירה ] ובאם התשובה שלילית מה קובע החוק לגבי בניה בהיתר לאחר זמן השמאות דהיינו להספיק להוציא התרים ולבנות קודם הריסת הבנין
ב. לדירה זו מוצמדת בטאבו מחסן בגודל 40 מט"ר שלא נכלל במכירה קודמת [המוכרים הראושנים השאירו אותו בידיהם ] למי תינתן התמורה במסגרת הפינוי בתודה מראש

[אמיר שטיינהרץ]

שלום רב,
שטח הדירה מחושב בתוספת בניה או הרחבה שנבנתה בהתאם להיתר בניה, ניתן לבדוק מול היזם האם ישנה התייחסות לזכויות בניה בלתי מנוצלות. ככלל לאחר שנחתם הסכם לא ניתן לבצע שינויים בדירות. לדירה שיש הצמדות בטאבו נקבעת התמורה בהתאם.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון

[מאת]

תגובות