[meidelzon]

שלום רב,
אישה מבוגרת אחת שכרה דירה לתקופה עד 31/07/2015. היא מתה בסוף אוקטובר 2014. אני הערב, אני שילמתי את הדמי השכירות שלה לחודשי נובמבר ודצמבר, כולל מים, ארנון, חשמל, ועדה בית. במהלך תקופה זו אני הצגתי לבעל הבית כמה מועמדים לדיירים חדשים. עם אחד מהם בעל הבית חתם על חוזה חדש מ01.01.2015 לתקופה 1.5 שנים. כעת, מ01.03.2015 המשכיר רוצה לסיים את החוזה עם דייר חדש מסיבותו ודורש ממני לשלם דמי שכירות כל חודש עד 31/07/2015 (5 חודשים) .
השאלה: האם אני חייב לשלם ?

[אמיר שטיינהרץ]

שלום רב,

הסיפור אותו אתה מתאר נשמע לי מוזר מאוד.
ככל שערבת לאשה שנפטרה ההסכם היה צריך להתבטל ובטח שאינך מחוייב למצוא שוכר חליף.
ככל שכבר מצאת, אין זה אומר שהוא נכנס "בנעליה" של הנפטרת וככל שזה מה שעשיתם למעשה הפחת עצמך כ"ערב" גם לשוכר החדש.

לדעתי המשכיר ניצל לרעה את תמימותך מלכתחילה, וכמובן שאין לו שום על זכות משפטית לבקש ממך להיות ערב גם לשוכר החלופי.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444

[מאת]

תגובות