[rotemamitai]

ברשותי בית צמוד קרקע שהינו חלק מחלקה משותפת בת 6 בתים, כאשר כל בית על תת חלקה משלו עם גודל שונה שרשום בטאבו. שטח תת החלקה שלי הוא 290 מ"ר, והיתרי הבניה עומדים על 50% מגודל השטח עפ"י התב"ע על פני 2 קומות. לאחר שתכננו את הבניה והגשנו את התכניות לועדה, נאמר לנו שחלוקת היתרי הבניה מתבצעת בצורה שוויונית. כלומר, שטח החלקה (1595 מ"ר) מחולק ב-6, ומשטח זה (266 מ"ר) מחושבים ה-50%. האם זה סביר? האם יש מה לעשות בנידון?

[יעקב גורנשטיין]

שי שלום.
למעשה, השאלה היא כיצד, במקרה דנן, מתחלקים "אחוזי הבניה במקרקעין (המהווי – משפטית – "בית משותף"). צריך לבחון בקפידה את כל המסמכים, לרבות תקנון הבית המשותף.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[מאת]

תגובות