שלום רב,
הופתענו לקבל היום מהעירייה בקשה לתשלום היטל השבחה עבור דירה שאבי מכר לפני 15 שנה. המכתב הגיע על שם אבי, שנפטר לפני למעלה מ-10 שנים. לבקשת התשלום צורפה הערכת היטל השבחה של שמאי, שנערכה לפני כחודש, אך אין במסמכים הסבר מדוע נשלחה בקשה זו כעת ועל שום מה.
לא ידוע לנו אם הדירה נרשמה בטאבו על שם הקונה (בהסתמך על כך שהמכתב מהעירייה נשלח ע"ש אבי, ההנחה היא שלא).
הערכת היטל ההשבחה מפרטת את כל התוכניות העירוניות שחלות על הדירה. התוכניות שפורטו הן משנת 71 (המוקדמות שבהן) ועד שנת 2001 (המאוחרת ביותר).
בתחשיב היטל ההשבחה יש התייחסות לתוכניות מהשנים 1987 ו-1992 בלבד.
בספח התשלום נרשם סכום גבוה בהרבה מהיטל ההשבחה המצוין ע"י השמאי (גובה ההשבחה תואם לכפליים היטל ההשבחה, כפי שצריך להיות, אך סכום היטל ההשבחה גבוה יותר מההשבחה!)
השאלות הן כלדלקמן:
1) האם היורשים צריכים בכלל לשלם היטל השבחה על דירה שמכר אבי בחייו, לפני 15 שנה?
2) האם הדרישה לתשלום היטל השבחה כעת, שנים לאחר מכירת הדירה, היא חוקית?
3) מדוע המצוין בספח התשלום שונה מהערכת היטל ההשבחה של השמאי? האם יתכן שהוסיפו גם את שכר טרחת השמאי או ריביות? (אין הסבר במסמכים שנשלחו לפערים אלו)
נשמח לסיוע ועצה כיצד לנהוג.
