לעו"ד שלום
בבניניו ( 30 דיירים) היחסים מאד התעררו: יש מקרים של השתלטות על מחסנים , סירוב להשתתף הן בהוצאות שוטפות והן בתיקונים של רכוש משותף, דרישות מופרכות מוועד לתיקון נזקים בדירה של דייר שנגרמו ללא כל קשר לרכוש המשותף . וגם הפוך – סירוב לתקן תקלה בדירתו אך שגורמת נזק לרכוש המשותף . אלו הן רק דוגמאות . ועניין החמור הוא איומים על אנשי וועד בית – לאחד מהם גם חתכו צמיגים .
לאור המצב אין מועמדים להחלפת וועד בית נוכחי –מצד שני אפשר להבין את ה מצוקה של וועד בית המכהן שנמנע מלחפש התנגשויות. עפ"י מצב נכון להיום צריך להגיש תביעות נגד 7 דיירים.
אנו, מספר דיירים מחפשים דרך לפתור את הבעיות אחת לתמיד. אנו מעסיקים גם חברת ניקיון תחזוקה – היא פועלת לא רע אך ברמה נקיון – תחזוקה שוטפת בלבד לא מעבר לכך. גם הם לא מחפשים צרות.
אין טעם באסיפות דיירים . הן לרוב מסתיימות , וזאת במקרה הטוב , בהחלטות… שוועד בית לא מסוגל / חושש להוציא לפועל .
כיצד ניתן לפתור לאור המצב הנ"ל בעיה בבנינינו??? האם ניתן "להפריט" לתקופת מה את תפקיד הוועד לאדם (או גוף ) באופן שיפעל ללא חשש???
