השאלה: האם אפשר לחייב באסיפת דיירים בעלי דירות המשכירים את דירתם בתשלום מוגדל?
לחילופין: האם אפשר לחייב בעלי דירות המשכירים את דירתם, בתשלום קבוע חד פעמי בכל פעם שנכנס שוכר חדש בדירתם?
הרקע לשאלה, בבנין שלי כ 33% מהדירות מושכרות( כ 19-20 דירות מושכרות מתוך 56 ),
תדירות התחלפות השוכרים בשוכרים חדשים היא גבוהה,
מטבע הדברים כל פעולה של כניסת שוכר חדש ויציאת שוכר ישן כרוכה בשימוש מסיבי ואף מזיק במעליות (מעטים משתמשים בשירותי מנוף), נזק לרצפה ולקירות ברכוש המשותף, העמסת חדר אשפה ברכוש מיותר שלפעמים הועד מחוייב בתשלום כספי כדי לפנות את החפצים הנטושים, פגיעה בדלתות ועוד.
דרישה ממשכירי הדירות לתשלום חד פעמי בשווי של 2-3 מיסי ועד חודשיים בגין כל החלפת דייר שוכר, תאפשר מימון של הוצאות ושחיקה הנובעים מהחלפת דייר ובעקיפין תתרום לחוזה השכרה ארוכים יותר ותקטין את התופעה של השכרות קצרות טווח.
כמובן שהחלטה כזו במידה והיא עומדת במבחן החוק מותנית באישור אסיפת הדיירים.
אודה לכם אם אוכל לקבל חוות דעת על השאלה הנ"ל או לחילופין להפנות אותי לפתרון אחר הנותן מענה לבעיה של שוכרים הגורמים לעלייה בהוצאות הבנין השוטפות.
