[shaumberg]

שלום,
בבעלות אימי מגרש חקלאי עליו קרובה לאישור תב"ע שתשנה יעודו לאיזור מגורים ג'.
במקום מקובל לעשות עסקאות של מכירת "זכות לדירה" כלומר מכירה של חלק קטן המגרש שיקנה בעתיד זכות בעלות על דירה.
האם עלולים להיות מקרים בהם אימי, שהיא אדם פרטי, תהיה חשופה לחבות תשלום מע"מ?
למשל: מס' עסקאות, אם כן אז כמה, האם מכירה לקבוצת רכישה משנה משהו? האם קבלת תוקף של התוכנית תשנה משהו בענין?

[יעקב גורנשטיין]

שלום.
ככל שעל העסקה חל מע"מ, קרוב לודאי שיחול מע"מ גם על המכירה במתווה המוצע.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[shaumberg]

למשל על עסקה אחת חלקית לכאורה ברור כי היום טרם מתן תוקף אין מע"מ.
אם כך הוא הדבר אז מה קורה בעסקה השניה?
ובשלישית?
ןמה קורה אחרי מתן תוקף?
לא הוצע מתווה סגור אלא בקשה להבנת החוק על מנת לבצע תכנון מס חוקי בהתאם.

[יעקב גורנשטיין]

זה לא כל כך "ברור".
במקרים מסוימים (בהם המקרקעין שימשו כחלק מעסק (חקלאי למשל), גם העסקה הראשונה תחויב במע"מ.
אני מציע לך לקבל ייעוץ מס ובהתאם לכך לבנות את מתווה העסקה, בשים לב לנתונים הספציפיים.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד

[מאת]

תגובות