[shaloms0009]

ברשותי בית פרטי שנרכש בחודש יולי 2008 כאשר באותה העת היתה בבעלותי דירה נוספת שנרכשה בשנת 2001,
בתאריך 5.5.10 מכרתי את הדירה בפטור ממס שבח {סעיף 49 ) ובחודש יולי 2010 רכשתי דירה אחרת
בחודש דצמבר 2012 מכרתי את הדירה שנרכשה בשנת 2010 ושילמתי עליה מס שבח.
בחודש ינואר 2013 רכשתי דירה מקבלן שנמצאת בשלבי בניה ובחודש דצמבר 2013 אני אמור לקבלה ע"פ ההסכם עם הקבלן.
כיום ברצוני למכור את הבית בו אני גר לצורך השלמת התשלום לדירה שנרכשה.
כמו כן ברצוני לציין כי אני גר בבית מינואר 2009 ועד היום והסיבה להחלפתה הינה עקב נכותי

[אמיר שטיינהרץ]

שלום רב,

אם הבנתי נכון, כיום יש בבעלותך בית פרטי שרכשת ב 2008, ודירה נוספת שרכשת בינואר 2013 מקבלן ונמצאת בשלבי בניה.
ככל שתמכור את הבית הפרטי בין 2014-2018(ועלותו אינה מושפעת מזכויות בניה בלתי מנוצלות – עליהן לא ניתן לבקש פטור), תוכל לבקש פטור מתשלום מס השבח (בהנחה שקיים שבח) או במס שבח 0 באם תמכור ב 1.1.2014.
הייתי ממליץ לפנות אלי לקבלת ייעוץ פרטני בטרם תבצע המכירה כאמור היות והיא מושפעת מגורמים נוספים עליהם יש ליתן את הדעת.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

[מאת]

תגובות