[eyalbogu]

שלום.
אני ואשתי קנינו דירה באזור המרכז, כרגע בדירה יש שוכר, חוזה השכירות נגמר בנובמבר השנה.
בבניין יש פרויקט בניית מרפסות, וכנראה יתחילו בבניה לפני שהדייר ששוכר את הדירה יתפנה. האם אנחנו יכולים לבנות את המרפסת למרות שהדייר עדיין נמצא בדירה? והאם יש לו עילה משפטית להתנגד לעניין או לתבוע אותנו בצורה כל שהיא?
אשמח לתשובה.
תודה.

[אסף אבישר]

ככל שלא מוזכר בהסכם עבודות כלשהן ישנה בעיה לבצע עבודות אילו והשוכר יכול לטעון כי הפרתם את הסכם השכירות בכך שלא אפשרתם לו לעשות שימוש בדירה. נסו להגיע איתו להסכמות לעניין פינוי /או פיצוי בדמות הנחה בשכר דירה.

[eyalbogu]

בשלב הראשון של בניית המרפסות הבנייה היא חיצונית בלבד, רק לאחר שהמרפסות
יושלמו הם שוברים את הקיר הפנימי ועושים פתח למרפסת. בזמן שיש בנייה חיצונית הוא יוכל להמשיך ולהשתמש בדירה, גם ככה כל הבניין יהיה פיגומים, כי כולם בונים וכאשר הוא יעזוב את הדירה ואנחנו ניכנס, אז רק אז נבצע את השיפוץ הפנימי. השאלה אם המצב הזה גם יהווה בעיה?

[מאת]

תגובות