[abaeven136]

שלום עו"ד אמיר, אודה על תשובה מוסמכת. 2 בניינים בני 12 דירות כל אחד מחוברים על חלקה אחת. לכולם חלק שווה ברכוש המשותף. בתקנון מוסכם מוגדר כבית מורכב נפרד דהיינו הרכוש המשותף, למעט הקרקע, צמוד לדירות שבאותו אגף וכל אגף מנוהל בנפרד, למעט ניהול משותף של הרכוש המשותף שאינו צמוד לאגפים. מה הרוב הנדרש לתמ"א 38/2???.
האם 80% משני הבניינים גם יחד שאז 100% מבניין אחד ו+ 58% מבניין שני = 80% (חסר היגיון) או לפחות 80% מכל בניין בנפרד. תודה מראש.

[אמיר שטיינהרץ]

גיל שלום,

ברמת העיקרון ככל שמדובר בבית מרוכב וניתן להוכיח שהוא מתנהל באופן נפרד לחלוטין, נדרש רוב מיוחס לפי החלק האמור.

זאת ועוד כמובן שהדבר גם צריך לעמוד במבחנים נוספים וכל מקרה צריך להיבחן לגופו.

בהצלחה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום תמ"א 38 ומקרקעין
טל: 03-6329444

[מאת]

תגובות